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    別墅改造不等同于裝修,看看別人家是怎么做的
    發布時間:2020-10-23 09:25:05 人氣:

    別墅改造即對別墅布局,乃至對原結構改造,涉及到對原結構改造的如建筑物發生功能性的改變,如增層、增加荷載、接建、改造等都需要委托正規的結構改造加固公司對別墅原結構進行相應的加固措施處理而非一般裝修公司所能施工。

    為什么近幾年別墅改造那么火熱,其實有些別墅的結構設計真的是不合理或不合現代使用需求,比如(1)家庭居室方面,如廚房小、廁所大,客廳小、餐廳大,廳小室大,主人私密空間靠近客廳等等。(2)人體活動空間不合理;如房屋凈空層高不夠2600mm,或者過高,過道太窄,客廳過于狹長等等。(3)建筑水電基礎設置不合理;如廁所的下水道,廚房的煤氣管道或排風口、下水道,房間窗戶,復式或別璧建筑中樓梯等位置不合理。(4)無建造地下車庫等。

    很多人認為通過裝修公司進行別墅改造即可彌補這些別墅結構的不合理,其實并不一定,上文所說的涉及到對原結構改造必須由結構工程師來出具相對應的加固措施處理才能確保擬改造的別墅結構安全。


    中青建筑加固曾承接一個別墅改造加固項目,其因裝修的方案需對別墅的結構需要改動,涉及了加弧梯、拆除原有樓梯、樓板補洞等。由于這涉及到對原結構的改造,超出了一般裝修公司所能實現的范疇,因此委托了中青建筑加固,即專業結構改造加固公司來操刀,中青建筑加固經與業主、裝修公司對別墅擬改造防范的一番研討后,明確了方案的可行性,但前提須對原結構進行必要的加固措施以盡量減小對原結構的影響甚至對原結構有加強。

    有些業主對結構改造沒什么概念,以為委托裝修公司即可完事,尤其是一味以低價為原則尋求一些非專業不正規的施工隊進行裝修,其實這些施工隊伍完全是靠的是所謂的經驗來進行施工,對房屋結構認識甚是淡薄,只考慮新加結構,不考慮原結構是否牢靠!抗震要求更是不用講了!

    再起強調,別墅改造裝修不是小事,尤其設計對原結構構件的改動一定要引起重視。建議正規有資質的團隊進行施工,但施工前能找設計院出具別墅改造圖紙,畢竟確保別墅改造的安全性、穩定性才是至關重要的。

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